Antes de comprar una casa, revisa esta lista de chequeo
¿Estás pensando en comprar una casa? Antes de que te lances a ello, te sugerimos que revises esta lista de chequeo con los puntos a tomar en cuenta. Gracias a ellos, lograrás hacerte con una propiedad que realmente satisfaga tus expectativas y que sea una estupenda inversión.
Ubicación, antigüedad, orientación y un montón de cuestiones que te ayudarán a hacerte con la casa de tus sueños. Revisa punto por punto lo que de verdad importa.
Si vas a comprar una casa, ojito con estos puntos
La compra de una vivienda siempre es uno de los temas más estresantes. Algunas personas sostienen que es más estresante que un divorcio. Son muchas las cuestiones que entran en juego, como el hecho de invertir en una seguridad a futuro, un lugar en el que echar raíces, por no hablar de los temas financieros. Por eso, conviene poner atención a los puntos que descubrirás a continuación.
La antigüedad de la vivienda
Este es uno de los aspectos que varía mucho dependiendo del tipo de la vivienda. Mientras que hay algunas que se revalorizan con el paso del tiempo, otras implican reformas, lo que supone una cuestión a considerar de cara a la negociación del precio.
Investiga si se ha hecho alguna reforma anteriormente y ten en cuenta que, por norma general, aquellas propiedades anteriores al año 2006 necesitarán una inversión para dejarlas a punto.
Antes de comprar una casa, comprueba el estado de las instalaciones
Es posible que el día que vayas a ver la propiedad luzca espectacular. Existen gran cantidad de trucos para hacer que se asemeje a la casa de tus sueños; a eso se le llama Home Staging.
No te dejes deslumbrar y haz un buen repaso del estado general de la vivienda. Los suelos, las ventanas, la grifería, la cocina y el caudal del agua son cosas con las que tendrás que vivir y mejor que estén en perfectas condiciones.
El tamaño importa
Seguro que si estás metido en estos temas, habrás escuchado que se habla de metros construidos o útiles. Por lo general, los anuncios de venta de propiedades hablan de los primeros. Aquí se incluyen los armarios empotrados, los tabiques, las instalaciones y la parte proporcional de zonas comunes tales como las escaleras, los vestíbulos y los pasillos.
Si echas cuentas, verás que pueden ser hasta 20 metros cuadrados menos de los que se dice. Por eso, conviene que te aclaren cuántos son los metros útiles que tiene la vivienda.
Las reformas, parte importante a la hora de comprar una casa
Antes de imaginar una cocina abierta, pide los planos y comprueba que se puede llevar a cabo esa reforma. Así podrás ver qué tabiques se pueden tirar y cuáles debes conservar.
Por otro lado, investiga si han hecho una obra anteriormente y si es legal. En ocasiones se suelen cerrar terrazas sin pedir los permisos necesarios, lo que podría acarrearte algún problema a largo plazo.
Observa qué orientación tiene la casa
Es un factor clave. Por un lado, se trata de la cantidad de luz que la vivienda recibe y, por lo tanto, de si va a suponer un ahorro energético o un gasto.
Además, la orientación repercute en la estética de las estancias, en que sean confortables y en que puedas tener la suficiente energía positiva a través de la luminosidad. ¿Sabías que el sol es capaz de aumentar la producción de serotonina?
En climas fríos, la orientación sur siempre es la más recomendable, puesto que tendrás más horas de sol directo. Sin embargo, la orientación norte recibe menos sol en invierno, aunque tiene una iluminación más homogénea. Observa también si es interior o exterior, o si hay alguna construcción que le tape la luz.
La climatización
Otro de los factores a valorar es el sistema de climatización con el que cuenta. Mira si es centralizado; de serlo, pregunta por los horarios en los que los ponen en marcha. Tanto por gasto como por sostenibilidad, no está de más que pidas un certificado energético de la vivienda.
Como ves, son muchos los puntos a tener en cuenta antes de comprar una casa. Más allá de que cumpla con tus necesidades en cuanto a habitaciones, espacio y ubicación, no está de más que hagas esta lista de chequeo.
Así podrás tener mayores garantías de que tu inversión, si se ajusta a tus expectativas y evitarás cualquier desengaño. ¿Te ha servido esta información?